1) Verifique os Requisitos:
Antes de usar o FGTS para comprar um imóvel, verifique se você atende aos requisitos estabelecidos pelo governo. Os principais requisitos incluem:
- Ser titular de conta FGTS há pelo menos três anos.
- Não possuir outro imóvel no mesmo município onde pretende adquirir o novo imóvel, ou em municípios limítrofes.
- Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país.
- O imóvel deve ser residencial, urbano e estar em área regularizada.
2) Escolha o Imóvel:
Procure um imóvel que atenda às suas necessidades e esteja dentro do seu orçamento. Certifique-se de que o imóvel atende aos critérios estabelecidos pelo FGTS.
3) Faça uma Simulação de Financiamento:
Entre em contato com uma instituição financeira autorizada a operar com o FGTS, como a Caixa Econômica Federal ou um corretor de imóveis que lhe encaminhará ao correspondente Bancário. Eles podem fazer uma simulação de financiamento para determinar o valor que você poderá usar do FGTS e o valor que precisará financiar.
4) Reúna a Documentação:
Providencie a documentação necessária, que pode incluir:
- Documento de identificação (RG e CPF).
- Carteira de trabalho.
- Comprovante de residência.
- Extratos do FGTS, que podem ser obtidos na Caixa Econômica Federal.
- Documentação do imóvel, como escritura e matrícula.
5) Solicite o Uso do FGTS:
Após escolher o imóvel e reunir a documentação, você deverá solicitar o uso do FGTS junto à instituição financeira responsável pelo financiamento. Eles irão orientá-lo sobre os procedimentos necessários.
6) Avaliação do Imóvel:
O imóvel será avaliado para determinar seu valor de mercado. Isso é necessário para fins de financiamento.
7) Assinatura do Contrato:
Após a aprovação do financiamento e a liberação do FGTS, você assinará o contrato de compra e venda do imóvel.
8) Registro do Imóvel:
O imóvel deve ser registrado em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis da localidade.
9) Utilização do FGTS:
O valor do FGTS será utilizado para abater o saldo devedor do financiamento, reduzindo assim o valor das prestações.
Lembre-se de que as regras e procedimentos podem mudar ao longo do tempo, portanto, é importante verificar as condições e requisitos atualizados no momento em que você for utilizar o FGTS para comprar um imóvel. A assistência de um profissional, como um corretor de imóveis ou um consultor financeiro, também pode ser útil durante esse processo.
OBS: Estas informações foram extraídas do ChatGPT-3.5
data: 14/10/2023.
